Domluvit prohlídku
Exkluzivně · Novostavba 2026 · Holubice u Brna

Moderní rodinný dům 4+kk s pracovnou

Velkorysá novostavba s terasou 60 m², západní zahradou a garáží pro dvě auta. Klid obce, dostupnost Brna — a vy jako první majitel.

197 m²Užitná plocha
737 m²Pozemek
2026Kolaudace
Třída BVelmi úsporná
Posuňte dolů
O nemovitosti
Dům, kde má
vše své místo.

Moderní rodinný dům 4+kk s pracovnou v oblíbené lokalitě Holubice u Brna — ideální spojení klidného rodinného bydlení a rychlé dostupnosti do města. Lokalita je dlouhodobě vyhledávaná rodinami díky atmosféře, zázemí i okolní přírodě.

Dispozice je promyšlená do detailu. V patře hlavní obytná část — prostorný obývací pokoj s kuchyní a přímým vstupem na terasu 60 m² a západní zahradu, ložnice s vlastní koupelnou, dva dětské pokoje a druhá koupelna se samostatnou toaletou, vanou, sprchovým koutem a dvojitým umyvadlem. Přízemí nabízí garáž pro dvě auta, technickou místnost, pracovnu, dílnu a sklady — úložný prostor, který v běžných domech chybí.

0m² užitná plocha
0m² celková podlahová plocha
0m² terasa
0m² zahrada
Galerie
Prohlédněte si dům.
Technologie & komfort
Postaveno chytře.
B
PENB · 264/2020 Sb.Velmi úsporná budova

Tepelné čerpadlo

Úsporné vytápění s nízkými provozními náklady po celý rok.

Podlahové vytápění

Rovnoměrné teplo bez radiátorů, ve všech obytných místnostech.

Rekuperace

Řízené větrání s výměnou tepla — čerstvý vzduch bez tepelných ztrát.

Venkovní žaluzie

Stínění a ochrana proti přehřívání interiéru v letních měsících.

Zabezpečovací systém

Integrované zabezpečení domu pro klidné a bezpečné bydlení.

Příprava FVE & klima

Připraveno na fotovoltaiku i klimatizaci — rozšíření bez bourání.

Půdorysy
Dvě podlaží, jasná logika.
Půdorys patra Půdorys přízemí

Schéma zobrazuje zjednodušené řešení pro marketingové účely, má pouze ilustrativní charakter a nemusí zcela odpovídat stavebně technickému řešení.

Lokalita & dostupnost
Klid obce,
město na dosah.

Holubice leží přímo u dálnice D1, zhruba v polovině cesty mezi Brnem a Vyškovem. Občanská vybavenost je přímo v obci, do centra Brna jste autem za pár minut.

~1 km ~5 km ~15 km Mateřská školav obci · 2 min Základní školav obci · 3 min Pošta / obchodv obci · 3 min Nájezd D1u obce · 2 min Vyškov20 km · 12 min BRNO15 km · 10 min VÁŠ NOVÝ DOMOV
2minMŠ & ZŠ v obci
2minNájezd na D1
10minBrno · 15 km
12minVyškov · 20 km
Parametry
Vše podstatné
na jednom místě.

Dispozice & plochy

Dispozice4+kk + pracovna
Užitná plocha197 m²
Celková podlahová plocha257 m²
Plocha pozemku737 m²
Plocha zahrady600 m²
Terasa60 m²
Počet podlaží2
Garáž / parkování1 garáž (2 auta) + 2 stání

Stavba & sítě

StavNovostavba
KonstrukceCihlová
Rok výstavby / kolaudace2026 / 2026
PENBTřída B — velmi úsporná
OrientaceZápad
Voda / odpadVodovod / kanalizace
DopravaVlak, dálnice, autobus
Záruka2 roky
Připravujeme

Projděte si dům ve virtuální realitě

Brzy si tuto nemovitost prohlédnete v plné virtuální prohlídce — odkudkoliv, kdykoliv, jako byste stáli přímo uvnitř. Technologie, kterou v regionu nikdo jiný nenabízí.

Mám zájem o VR prohlídku
Powered by SPACELY

Pojďte se podívat.

Domluvte si nezávaznou prohlídku domu v Holubicích. Rád vám ukážu vše osobně a zodpovím vaše otázky.

Robin Hošek
Hošek Estate · makléř
Zakázkač. 0253
01 / 01 — HOLUBICE